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美国楼市指标全面恶化
华尔街电讯WWW.WSWIRE.COM ( 日期:2007-11-30 09:23)
【wswire编者按】今年的感恩节购物季上,美国消费能力意外喜人,但这还远不能吹散次贷危机的阴云,楼市指标继续恶化:第三季楼价跌幅、10月积压待售房数量、10月旧房销售中间价,又一次创下了历史新低。


  美国全国房地产经纪人协会11月28日称,10月美国旧房销售量连续第八个月出现下降,按年率计算为497万套,比前一个月下降1.2%,比去年同期下降20.7%;旧房销售中间价为每套20.78万美元,比去年同期下降5.1%,为历史最大同比降幅。

  此外,10月份美国积压待售旧房增加1.9%,增至445万套。按照当月的销售速度,需要10.8个月才能销售完这些住房,这个时间超过9月份的10.4个月,为历史最高纪录。

  而根据标准普尔11月27日发布的报告,在截至今年9月底的第三季度,标普/希勒(S&P/CaseShiller)全美房价指数比前一季度下跌1.7%——创下该指数设立21年来最大单季跌幅;标普/希勒全美20大城市房价指数按年率下跌4.9%,也创下了2001年设立以来的最大跌幅;此外,全美独栋住宅价格按年率下跌4.5%,大于分析师3.3%的平均预期。

  高盛当天也发布了一份对未来6至9个月内美国经济状况的评估,称美国经济陷入“全面恶性循环”几率已升至40%~45%。该报告认为,不但美国2008年的实质经济增长率会降低至少2个百分点,失业率也将从目前的4.7%上升至5.5%;因此,美联储至少还要降息1.5个百分点至3%,才能应对可能出现的经济衰退。

来源:第一财经日报


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